Os 6 melhores sites para arrendar casa em Portugal (2026)
Imovirtual, Casa Sapo, Idealista, Uniplaces, Flatio e SUPERCASA comparados: anúncios, alertas, taxas e para quem é cada site.
Procurar casa para arrendar em Portugal começa quase sempre num portal de anúncios. Mas os sites não são todos iguais: uns só mostram anúncios, outros tratam da reserva e do pagamento e cobram uma taxa. Comparámos os seis sites que o Google mostra primeiro para quem procura arrendar casa.
Como escolhemos: pesquisámos “melhores sites para arrendar casa em portugal” no Google a 21 de outubro de 2026 e seguimos a ordem dos primeiros resultados. As informações sobre anúncios, alertas, taxas e funcionamento vêm dos sites oficiais nessa data.
Resumo rápido
- Portais de anúncios (negócio direto com o senhorio): Imovirtual, Casa Sapo, Idealista e SUPERCASA. Não cobram ao inquilino.
- Plataformas com reserva online: Uniplaces e Flatio guardam o dinheiro até à entrada e cobram uma taxa de serviço ao inquilino.
- Para estudantes: Uniplaces.
- Para estadias de alguns meses: Flatio, com casas mobiladas e caução muitas vezes dispensada.
- Alertas mais completos: Idealista, com alertas ilimitados e gratuitos na app e por email.
Comparação dos 6 sites
| Site | Tipo | Melhor para | Custo para o inquilino |
|---|---|---|---|
| Imovirtual | Portal de anúncios | Arrendamento longo em todo o país | Não indicado (sem reserva online) |
| Casa Sapo | Portal de anúncios | Casas, quartos e férias no mesmo sítio | Não indicado |
| Idealista | Portal de anúncios | Alertas rápidos | Não indicado |
| Uniplaces | Reserva online | Estudantes | 1.ª renda + taxa de serviço |
| Flatio | Reserva online | Estadias de média duração | 1.ª renda + taxa de serviço |
| SUPERCASA | Portal de anúncios | Lisboa, Porto e quartos | Não indicado |
Os 6 sites em detalhe
1. Imovirtual
Portal imobiliário ativo desde 2011, com apartamentos, moradias, quartos, escritórios, lojas e garagens para arrendar. À data da consulta tinha mais de 10 000 apartamentos para arrendar em todo o país.
Ideal para: quem procura arrendamento de longa duração, de casa inteira a quarto.
Porque se destaca: um dos maiores inventários de arrendamento, com alertas por email e distinção entre anúncios de particulares e de profissionais.
Prós
- Mais de 10 000 apartamentos para arrendar
- Alertas por email e app para iOS e Android
- Vista em mapa nos resultados
Contras
- Não indica verificação dos anúncios
- Não é claro se publicar é grátis para particulares
Para o inquilino: sem custos indicados; o negócio faz-se com o senhorio.
2. Casa Sapo
Portal imobiliário com casas para alugar, quartos e casas de férias. À data da consulta tinha mais de 5000 apartamentos para alugar.
Ideal para: quem quer ver arrendamento tradicional, quartos e férias no mesmo site.
Porque se destaca: permite deixar um pedido de imóvel quando ainda não encontrou o que procura.
Prós
- Mais de 5000 apartamentos para alugar
- Quartos e casas de férias além do arrendamento tradicional
- Pedido de imóvel
Contras
- Publicar tem custo para particulares
- Não indica alertas nem verificação de anúncios
Para o inquilino: sem custos indicados.
3. Idealista
Portal com arrendamento de casas e apartamentos, conhecido pelos alertas: as pesquisas guardadas geram avisos imediatos e um resumo diário por email, e a app gratuita envia alertas em tempo real. Os anúncios de arrendamento têm de ser reconfirmados a cada 150 dias. O site pede uma verificação anti-robô, por isso não incluímos captura.
Ideal para: quem quer ser o primeiro a ver casas novas e senhorios particulares que querem anunciar grátis.
Porque se destaca: alertas ilimitados e gratuitos e anúncio grátis para os dois primeiros imóveis de particulares.
Prós
- Alertas ilimitados na app e por email
- Anúncios de arrendamento reconfirmados a cada 150 dias
- App gratuita para iOS e Android
Contras
- Para senhorios, publicar pode ser pago a partir do terceiro imóvel
- Verificação dos anúncios limitada à validação do telefone
Para o inquilino: sem custos indicados.
4. Uniplaces
Plataforma de alojamento para estudantes, com quartos, apartamentos e residências. Diz ter mais de 90 000 alojamentos em mais de 30 cidades europeias. A reserva é feita online: o senhorio tem 48 horas para aceitar e o cartão só é cobrado se aceitar.
Ideal para: estudantes universitários e de Erasmus.
Porque se destaca: a Uniplaces guarda o primeiro pagamento até depois da entrada, e o inquilino tem 24 horas para reclamar.
Prós
- Pagamento retido até à entrada
- Selos “Verificado” e “Senhorio de Confiança”
- Reembolso total se o senhorio cancelar e garantia de melhor preço
Contras
- Cobra taxa de serviço ao inquilino, não reembolsável se for ele a cancelar
- Foco em estudantes; nem todos os anúncios são verificados
Para o inquilino: primeira renda mais uma taxa de serviço calculada em percentagem da renda; caução e rendas seguintes pagas ao senhorio.
5. Flatio
Marketplace de arrendamentos mensais de casas mobiladas, pensado para nómadas digitais e profissionais deslocados. Tem reserva instantânea, contrato online assinado em 24 horas e verificação de identidade.
Ideal para: estadias de alguns meses.
Porque se destaca: a caução só existe se o senhorio a pedir, e a Flatio guarda o dinheiro até à entrada.
Prós
- Caução muitas vezes dispensada
- Três níveis de verificação dos alojamentos
- Contrato 100% online
Contras
- Cobra taxa de serviço ao inquilino
- Foco em estadias mobiladas de média duração
Para o inquilino: primeira renda mais uma taxa de serviço única, que baixa com estadias mais longas; o valor aparece antes de reservar.
6. SUPERCASA
Portal imobiliário português com separadores para comprar, arrendar e quartos, filtros por tipologia e localização e anúncio gratuito para quem publica. À data da consulta mostrava cerca de 3400 imóveis para arrendar no distrito de Lisboa e 1400 no do Porto.
Ideal para: quem procura casa ou quarto em Lisboa e no Porto e senhorios que querem anunciar sem custo.
Porque se destaca: anúncio grátis e separador próprio para quartos.
Prós
- Anúncio gratuito
- Separador de quartos
- Filtros por tipologia, distrito e concelho
Contras
- Não indica alertas nem verificação de anúncios
- Não indica o total de anúncios de arrendamento
Para o inquilino: sem custos indicados.
Como escolher o site certo
1. Decida o tipo de arrendamento
Para arrendamento longo, os portais de anúncios têm mais oferta. Para alguns meses ou para estudantes, Flatio e Uniplaces tratam da reserva e do pagamento.
2. Ative alertas
As casas boas saem depressa. Guarde pesquisas e ative alertas nos portais que os oferecem.
3. Some todas as taxas
Nas plataformas com reserva online, some a taxa de serviço à primeira renda antes de comparar preços.
4. Desconfie de anúncios bons demais
Preços muito abaixo do mercado e senhorios que não podem mostrar a casa são sinais típicos de fraude.
Perguntas frequentes
Devo pagar caução antes de ver a casa?
Não. Nunca transfira caução, sinal ou rendas antes de visitar o imóvel, confirmar quem é o senhorio e ler o contrato, exceto em plataformas que guardam o pagamento até à entrada.
O contrato de arrendamento tem de ser registado?
Sim. O senhorio tem de comunicar o contrato às Finanças e emitir recibos de renda eletrónicos. Peça os comprovativos.
Que documentos costumam pedir?
Normalmente documento de identificação, NIF e comprovativos de rendimentos (recibos de vencimento, declaração de IRS ou contrato de trabalho). Por vezes pedem fiador ou rendas adiantadas.
Qual a diferença entre um portal e uma plataforma de reserva?
Nos portais (Imovirtual, Casa Sapo, Idealista, SUPERCASA) o negócio faz-se diretamente com o senhorio. Nas plataformas de reserva (Uniplaces, Flatio) reserva e paga online, a plataforma guarda o dinheiro até à entrada e cobra uma taxa de serviço.
